Loyers

Loyers

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Méthode de calcul

Sélectionner la méthode de calcul utilisée pour répartir le loyer.

Répartition mensuelle (calcul sur base annuelle) : Cette option permet de calculer le remboursement de loyer en considération de la date de répartition.

Le calcul s’effectue comme suit :

 Revenu de loyer mensuel        Nombre de jours à rembourser

 ---------------------------------        X        12        X        pour la période d’ajustement

 Nombre de jours dans l’année                                

Ainsi, le calcul du remboursement pour un immeuble vendu le 14 octobre 2007 dont le revenu de loyer mensuel est de 875,00 $ s’effectue comme suit :

 875,00$                        

 ----------          X          12          X        18 jrs        =          Le remboursement est

     365        de 517,81$

Répartition mensuelle (calcul sur base mensuelle) : Cette option permet de calculer le remboursement de loyer.

Le calcul s’effectue comme suit :

    Revenu de loyer mensuel                

 ----------------------------------        X        Nombre de jours à rembourser

 Nombre de jours dans le mois        pour la période d’ajustement

Ainsi, le calcul du remboursement pour un immeuble vendu le 15 octobre 2007 dont le revenu de loyer mensuel est de 875,00$ s’effectue comme suit :

 875,00$                                        

 ----------          X        17 jrs        =          Le remboursement est de 479,84$

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Répartition annuelle : Cette option permet de calculer le remboursement de loyer réparti sur l’année. Cette méthode s’utilise généralement lorsque le loyer est un versement annuel.

Le calcul s’effectue comme suit :

 Loyer annuel        Nombre de jours à rembourser

 ----------------------------------        X        pour la période d’ajustement

 Nombre de jours dans l’année

Ainsi, le calcul du remboursement pour un immeuble vendu le 15 octobre 2007 dont le revenu de loyer annuel est de 10 500$ s’effectue comme suit :

                 10500 $                                          

 ----------        X        78 jrs        =        Le remboursement est de 2 243,84$

            365

Période de calcul : Permet de spécifier les dates de début et de fin de la période d’ajustement.

Montant reçu par : Permet de sélectionner l’intervenant qui a reçu le paiement du loyer.

Calculer : Permet de calculer le loyer à partir de l'information saisie.